Le contrat de bail entre un propriétaire et un locataire est un document qui doit être rédigé avec soin. Les termes du contrat sont essentiels pour protéger les intérêts du locataire et du propriétaire. C’est pourquoi il est important de demander l’aide d’un avocat spécialisé en droit immobilier lors de la conclusion d’un bail commercial, professionnel, civil ou mixte.

Que fait l’avocat spécialisé en baux commerciaux ?

D’une manière générale, quel que soit leur domaine de spécialisation, les juristes accomplissent trois tâches principales, à savoir :

• L’assistance juridique (conseil) ;
• L’assistance juridique (plaidoirie) : les avocats interviennent et guident leurs clients tout au long des procédures judiciaires, y compris les audiences ;
• La rédaction de documents juridiques : les avocats spécialisés dans les baux peuvent rédiger à l’avance les documents relatifs aux baux commerciaux et professionnels.

Ils peuvent ainsi rédiger des contrats de bail commercial et professionnel, et traiter des affaires relatives au recouvrement des loyers, aux procédures d’expulsion, à la résiliation des baux et au respect des délais. Ils s’occupent effectivement de la refacturation de taxe foncière bail commercial, négociation et renégociation des loyers, gestion des litiges et des contentieux entre propriétaires et locataires, sans oublier les questions de propriété.

Les entreprises doivent comprendre qu’avec l’aide d’un avocat expérimenté en baux commerciaux, elles peuvent s’assurer que leurs documents sont conformes aux lois en vigueur. D’ailleurs, pour en bénéficier, il suffit de visiter le site web de l’avocat baux commerciaux à Nice, ou de se rendre directement à l’adresse du cabinet au 16 Rue Lamartine à Nice. Cela peut aider à protéger leur entreprise contre des litiges potentiels tels que des problèmes de paiement, des travaux qui ne se déroulent pas comme prévu et des problèmes de flux de trésorerie.

Raisons d’engager un avocat spécialisé dans les baux commerciaux

Bien sûr, vous pouvez télécharger des modèles de baux commerciaux gratuits sur Internet, mais ils ne sont pas entièrement fiables. Vous ne pourrez pas non plus adapter le document à vos besoins, c’est pourquoi il est préférable de consulter un avocat spécialisé dans l’immobilier. Mais encore, il est préférable de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier. Ce dernier est qualifié pour rédiger un bail pour votre entreprise, et pour traiter toutes les questions connexes. Cela comprend la perception des loyers et des redevances, ainsi que le traitement des litiges liés au bail.

Les compétences juridiques et l’expérience d’un avocat spécialisé dans les baux commerciaux peuvent s’avérer précieuses lorsque vous envisagez de mettre fin à votre bail. Le cas échéant, il peut également représenter vos intérêts devant une juridiction compétente. Le travail de l’avocat en droit immobilier consiste également à veiller à ce que vous respectiez les obligations légales qui découlent de votre bail.

Choisir et rédiger un bail avec un avocat

Que vous soyez propriétaire ou locataire, si vous souhaitez louer un bien immobilier à des fins commerciales, vous avez l’obligation légale de conclure un bail. Toutefois, il est important de noter qu’il existe deux types de baux : les baux professionnels et les baux commerciaux. Là encore, les conseils d’un agent immobilier sont essentiels. Votre agent immobilier pourra vous conseiller sur le choix du type de bail le mieux adapté à votre activité et à votre destination. Les baux commerciaux sont principalement destinés aux activités commerciales, artisanales et industrielles. La durée minimale d’un bail est de six ans, et peut être renouvelée à l’échéance. Le propriétaire et le locataire ont tous deux le droit de modifier le contrat.