Il existe plusieurs façons de gérer votre location de vacances. Vous pouvez la gérer vous-même, faire appel aux services d’un administrateur de biens ou d’une agence, ou encore confier le tout à une société de gestion de locations de vacances.

Qu’est-ce qu’une société de gestion locative ?

Les sociétés immobilières traditionnelles spécialisées dans la vente ou la location de biens immobiliers proposent souvent des services de gestion de résidences de vacances. En se chargeant de la gestion globale des maisons de vacances, elles vous libèrent de tâches redondantes, gourmandes en temps et en main-d’œuvre, et peuvent les louer en toute tranquillité d’esprit. Suite à l’essor des locations de vacances, certaines agences se spécialisent dans la location de maisons de vacances et gèrent des centaines de propriétés à différents niveaux, prix et services.

Ce qui est exactement le cas de la Conciergerie Airbnb à Montpellier. Cette dernière met à votre service de vrais experts dévoués et formés pour assurer la réussite de votre location de vacances. Hostenga propose notamment la formule All-In comprenant la création de votre annonce, gestion intégrale du bien, check-in & check-out, ménage et linge de maison fourni, etc. Elle peut aussi estimer vos revenus afin de vous permettre de faire des prévisions sur vos finances. Sans oublier qu’elle propose une gestion proactive en ce qui concerne les demandes émanant des locataires.  Ce qui garantit la satisfaction de la clientèle tour en permettant une bonne valorisation de votre investissement. On peut appeler au numéro + 33 9 79 99 83 43 pour obtenir de plus amples renseignements sur ses prestations.

L’intérêt d’engager une agence de location de vacances ?

En tant que propriétaire d’une ou plusieurs locations de vacances, vous avez de nombreuses raisons de confier la gestion de votre maison de vacances à une société professionnelle :

• Pour obtenir une meilleure rentabilité et une gestion optimale par un gestionnaire professionnel ;
• Vous voulez investir dans l’immobilier, mais pas dans la gestion quotidienne de votre activité de location;
• Vous n’avez pas le temps de gérer votre entreprise de location et de développer vos activités de location ;
• Contraintes personnelles.

Services proposés par la société de gestion locative

Elle peut gérer tous les services liés à la location de maisons de vacances. Elle peut notamment effectuer pour vous les tâches suivantes :

• Mise en ligne sur les sites Internet et les sites de réservation;
• Gestion des disponibilités et des coordonnées;
• Recherche et fourniture d’informations sur les locataires;
• Gestion des réservations et des calendriers de réservation;
• Arrivée des locataires;
• Déménagement des résidents;
• Organisation et changement du linge de lit (gestion du linge) et des services de nettoyage;
• Préparation des contrats de location;
• Inspection des installations à l’arrivée;
• Inspection des installations au moment du départ.

Combien l’agence immobilière facture-t-elle pour la location du bien ?

Les agences immobilières prélèvent généralement deux types de commissions : 10-15 % et 30-50 % du prix de la location. La principale différence entre ces commissions réside dans le degré d’implication de l’agence immobilière dans la gestion du bien. Plus la gestion est complète, y compris les stratégies de marketing, l’optimisation des prix et les outils intégrés, plus la commission est élevée. En revanche, des commissions plus faibles peuvent être dues au fait que le service complet n’inclut pas les aspects susmentionnés.

En tant que propriétaire, il est utile de savoir quels frais s’appliquent au loyer de base et quels services sont inclus. Si vous n’avez besoin que des services de gestion les plus élémentaires, le modèle à faible commission est probablement le plus intéressant. En revanche, si vous souhaitez bénéficier d’un service optimal et d’une gestion professionnelle, vous aurez davantage intérêt à opter pour un modèle de commissions moyennes ou élevées. Que vous gériez votre location à titre privé ou par l’intermédiaire d’une agence, vous devrez toujours payer une commission. Les plateformes de location en ligne facturent également une commission aux locataires.

Pour vous aider à trouver une bonne agence de gestion locative, des conseils sont diposnibles dans la vidéo suivante :