Vous souhaitez louer votre logement meublé, mais vous craignez que vos locataires n’abîment les meubles, surtout s’ils sont chers ou s’ils ont une valeur sentimentale ? Dans cet article, nous allons vous montrer comment louer votre maison meublée.

Les logements meublés valent-ils la peine d’être loués ?

Les locations meublées sont indispensables pour les locations de courte durée, les locations temporaires et les locations pour étudiants. Si vous optez pour un contrat à long terme ou un contrat de location sécurisé, il est préférable de connaître les caractéristiques du bien et les locataires types.

Les petites maisons d’une, deux ou trois chambres peuvent être louées immédiatement à un loyer plus élevé en raison de la valeur ajoutée du mobilier, tandis que pour les grandes maisons ou villas de quatre chambres ou plus, le mobilier peut constituer une valeur ajoutée au contrat ou répondre à des besoins transitoires.

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Comment calculer le loyer d’une maison meublée ?

Pour calculer le loyer d’un bien meublé, il faut prendre comme point de départ le loyer moyen de la région, puis l’augmenter de 15 % pour un meublé partiel et de 30 % pour un meublé complet.

Par exemple, si vous avez un appartement de 50 m2 avec kitchenette, salle de bain avec placards et machine à laver, et que le loyer dans la région est de 10 € par m2, alors 50 x 10 = 500 + 15 % = 575 €. S’il est meublé, 50 x 10 = 500 + 30 % = 650 €.

De quoi ai-je besoin pour louer un appartement meublé ?

Pour louer un appartement meublé, il est recommandé de dresser une liste des meubles, un inventaire approprié, un état de conservation et d’inclure dans le contrat les clauses comme l’état de lieux du logement. Ici, le « locataire » déclare que les locaux faisant l’objet du présent contrat sont meublés tels qu’ils sont décrits dans l’inventaire et qu’ils sont loués en bon état.

En outre, le « preneur » s’engage à rendre les locaux dans leur état initial, sauf usure normale due à l’usage, sauf accord préalable et écrit du « bailleur ». Il est également conseillé de prendre des photos signées par les deux parties.

Qui est responsable en cas de dysfonctionnement d’un appareil ménager ?

Les réparations ordinaires sont à la charge du locataire. Toutefois, les réparations temporaires sont à la charge du propriétaire. Bien entendu, le dysfonctionnement ne peut pas être causé par la négligence ou le mauvais usage du locataire.

Les avantages d’investir en LMNP :